2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
76.5万円/㎡
前年比+10.4%
市川市
84.6万円/㎡
前年比+9.4%
エクセレントシティ行徳駅前
千葉県市川市行徳駅前二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩5分
2020年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
6,081万円
94.3万円/㎡
3,679
5,280
6,881
8,482
AI査定結果
推定相場価格
6,081万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,280万円〜6,881万円
81.9万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
エクセレントシティ行徳駅前
6,400万円（99.3万円/㎡）/ 5階 / 64.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は88.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 6,400万円 | 99.3万円 | 5階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,480万円 | 82.8万円 | 2階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 4,580万円 | 84.7万円 | 2階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は98.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | エクセレントシティ行徳駅前 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅5分 | 6,400万円 | 99.3万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/31 | ルネ市川国府台 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 6,200万円 | 95.3万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/20 | エクセレントシティ市川マスタリー 市川市市川二丁目 | 市川駅8分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/13 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 6,780万円 | 92.6万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/17 | プラウド市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 7,800万円 | 104.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2024/02/07 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 8,180万円 | 116.6万円 | 70.14㎡ | 3SLDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/15 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,280万円 | 101.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス市川 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 7,080万円 | 99.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/25 | ウィザースレジデンス市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 5,280万円 | 86.4万円 | 61.13㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.4%上昇、市川市では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は市川市の平均と比較して17.4%割高です。
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